هزینه لوله بازکنی با مالک است یا مستاجر

هزینه لوله بازکنی با مالک است یا مستاجر

گرفتگی لوله‌ های فاضلاب ممکن است برای هر کسی پیش بیاید، اما در دنیای اجاره‌ نشینی یکی از سوالات مهمی که همیشه ذهن‌ها را مشغول می‌کند این است که هزینه لوله بازکنی بر عهده مالک است یا مستاجر؟ شاید شما هم در حال حاضر با این سوال روبه‌رو هستید و نمی‌دانید که در این شرایط دقیقاً چه کسی مسئول پرداخت هزینه‌هاست. در این مقاله، به شما خواهیم گفت که معمولاً مسئولیت این هزینه‌ها بر عهده مالک است و چرا باید اینطور باشد. اما در برخی شرایط خاص، ممکن است مستاجر هم باید هزینه‌ها را بپردازد! اگر می‌خواهید بدانید که در چه مواقعی این تغییر مسئولیت اتفاق می‌افتد و چگونه می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید، این مقاله از ایران تخلیه و به نقل از لوله بازکنی تهران دقیقاً همان چیزی است که به آن نیاز دارید. همچنین برای درک بهتر موضوع هزینه لوله بازکنی با مالک است یا مستاجر میتوانید از جدول زیر استفاده کنید که تمام شرایط ممکن را با هم مقایسه کنید.

چرا معمولا هزینه لوله بازکنی بر عهده مالک است؟

در چند ساله گذشته کاربران با تماس با شرکت ایران تخلیه اینکه هزینه لوله بازکنی با مالک است یا مستاجر سوالت زیادی پرسیدند اما زمانی که لوله‌ های فاضلاب در یک ساختمان اجاره‌ای دچار گرفتگی می‌شوند، سوالی که به طور طبیعی پیش می‌آید این است که آیا هزینه لوله بازکنی باید توسط مالک پرداخت شود یا مستاجر؟ طبق قوانین، تعمیرات اساسی و نگهداری ملک معمولاً بر عهده مالک است. این مسئولیت شامل رفع مشکلات زیرساختی مانند لوله‌کشی، سیستم فاضلاب و سایر تاسیسات می‌شود. وقتی مشکل گرفتگی لوله‌ها به دلیل فرسودگی یا مشکلات ساختاری ایجاد می‌شود، هزینه‌های آن به عهده مالک است. چرا که مالک موظف است شرایط مناسب و ایمن برای زندگی مستاجر فراهم کند.

در چه شرایطی مستاجر باید هزینه لوله بازکنی را بپردازد؟

در برخی موارد، مستاجر ممکن است مسئول پرداخت هزینه لوله بازکنی باشد. این شرایط معمولاً زمانی اتفاق می‌افتد که گرفتگی لوله‌ها به دلیل استفاده نادرست یا بی‌احتیاطی مستاجر باشد. برای مثال:

• استفاده نادرست از سیستم فاضلاب: اگر مستاجر مواد غیرقابل تجزیه، مانند دستمال توالت، چربی، یا اشیاء دیگر را در لوله‌ها بیندازد و باعث گرفتگی شود، هزینه لوله بازکنی به عهده او خواهد بود.
• آسیب به لوله‌ ها به دلیل بی‌احتیاطی: در صورتی که مستاجر به دلیل بی‌دقتی یا اشتباه در استفاده از لوله‌ها، مانند انداختن اشیاء سخت یا مواد اضافی در سینک یا توالت، باعث انسداد لوله‌ها شود، مسئولیت رفع مشکل بر عهده اوست.
• سهل‌انگاری یا رفتار عمدی: اگر گرفتگی لوله‌ها به دلیل سهل‌انگاری یا آسیب عمدی مستاجر به سیستم فاضلاب باشد، او باید هزینه‌های مربوط به لوله بازکنی را بپردازد.

چه زمانی مستاجر نباید هزینه لوله بازکنی را پرداخت کند؟

مستاجر زمانی ملزم به پرداخت هزینه لوله‌بازکنی نیست که گرفتگی ناشی از فرسودگی سیستم لوله‌کشی، نصب غیر اصولی، یا عوامل خارج از کنترل او باشد. اگر این مشکل پیش از آغاز قرارداد وجود داشته یا مستاجر موضوع را به مالک اطلاع داده و او در رفع آن کوتاهی کرده باشد، هزینه بر عهده موجر خواهد بود. بر اساس قانون، مسئولیت تعمیرات اساسی و زیرساختی بر دوش مالک است، مگر اینکه در قرارداد اجاره توافق دیگری ذکر شده باشد.

تأثیر قرارداد اجاره بر تعیین مسئولیت هزینه‌ ها

هزینه تعمیرات اساسی مثل لوله‌ بازکنی معمولاً بر عهده مالک است، اما قرارداد اجاره می‌تواند این موضوع را تغییر دهد. در بعضی قراردادها مستاجر باید هزینه‌های جزئی را بپردازد و تعمیرات بزرگ همچنان بر عهده مالک می‌ماند. بنابراین، برای جلوگیری از مشکلات مالی، بهتر است قبل از امضای قرارداد بندهای مربوط به تعمیرات و هزینه‌ ها را خوب بررسی کنید تا دقیقا بدانید چه کسی مسئول پرداخت هزینه‌هاست.

و در آخر باید گفت؛  به‌طور کلی هزینه‌ های مربوط به تعمیرات اساسی مانند گرفتگی لوله‌ها بر عهده مالک است، به‌ویژه زمانی که مشکل به دلیل فرسودگی یا نقص‌های ساختاری ایجاد شود. با این حال، اگر گرفتگی لوله‌ها به دلیل استفاده نادرست یا سهل‌انگاری مستاجر باشد، او موظف به پرداخت هزینه خواهد بود. همچنین، قرارداد اجاره می‌تواند نقش مهمی در تعیین مسئولیت‌ ها داشته باشد؛ بنابراین، مهم است که قبل از امضای قرارداد، بندهای مربوط به تعمیرات و هزینه‌ ها به‌دقت مطالعه شود تا از هرگونه سوءتفاهم یا مشکل مالی جلوگیری شود.

جمع بندی نهایی برای هزینه لوله بازکنی با مالک است یا مستاجر

در مقاله سعی کردیم سوال شما عزیزان را پاسخ دهیم .یکی از سوالایی که شما عزیزان زیاد از شرکت ایران تخلیه سوال داشتین این موضوع بود.اما با توجه به تصویب نرخ اتحادیه در چند ساله گذشته این موضوع را حل کرده است.هزینه لوله بازکنی با مالک است به طور کامل ولی در شرایطی به عهده مستاجر میباشد که قراردادی قبلا در این موضوع نوشته شده باشد که هزینه خدمات برا عهده مستاجر باشد.امیدواریم توانسته باشیم سوالات شما عزیزان را در این باره به طور کامل حل کرده باشیم.